Vente Appartement Rouen

ROUEN 76000 - Quartier Grand Mare - Appartement 4 pièces 80m²

Cet appartement T4 de 80 m² est situé sur les hauteurs de Rouen. au sein de la résidence Les Panoramiques. Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et offre une vue dégagée sur la forêt de la hêtraie.

Situé au 5e étage avec ascenseur. il s’ouvre sur une entrée spacieuse avec deux grands placards intégrés. idéale pour le rangement dès l’arrivée.

Vous découvrirez ensuite un salon lumineux donnant directement sur une cuisine semi-ouverte. aménagée et équipée (plaque. hotte. four. réfrigérateur. congélateur. lave-vaisselle) et d'une arrière-cuisine. créant un espace de vie agréable.


Côté nuit. un couloir avec placards dessert deux chambres. dont une avec un grand dressing intégré. ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

Une troisième chambre. attenante au salon. peut selon vos envies être ouverte pour agrandir l’espace de vie.

🔹 Les atouts supplémentaires :

Aucune procédure ni travaux prévus dans l’immeuble

Double vitrage PVC

Place de parking privative

Grande cave en sous-sol sécurisé

📍 À proximité : transports en commun (ligne T2). commerces. écoles.
Le CHU est accessible en 10 minutes. le centre-ville en 15 minutes.

Charges mensuelles : 209 €. incluant : chauffage. eau (chaude et froide). entretien des parties communes et ascenseurs. ramassage des ordures. présence d’un gardien.

💡 Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif !

Vincent NORBERT - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 831 284 278

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