Vente Appartement Rouen

Rouen – T4 lumineux de 80 m² – Vue dégagée sur la forêt – Idéal investisseur ou famille

Situé dans la résidence Les Panoramiques, sur les hauteurs de Rouen, cet appartement lumineux et bien agencé de 80 m² offre à la fois un excellent potentiel locatif et un cadre de vie agréable pour une famille.

💰 Atout investisseur :
Avec ses 3 chambres, ce bien est parfaitement adapté à la colocation étudiante ou jeunes actifs.
Estimation locative : 900 €/mois hors charges (3 x 300 €), soit un rendement brut estimé à ~13 % pour un prix d’acquisition de seulement 82 000 €.

🏡 Atout famille :
Idéalement exposé plein sud, le salon et sa cuisine semi-ouverte profitent d’une vue dégagée sur la hêtraie. Les volumes et rangements en font un appartement confortable au quotidien.

Composition :

Entrée spacieuse avec deux grands placards,

Salon lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle),

Arrière-cuisine pour plus de rangement,

Trois chambres (dont une attenante au salon pouvant être ouverte ou fermée),

Salle de bain et WC séparés,

Nombreux rangements.

Les + :

Aucun travaux ni procédure en cours dans la copropriété,

Double vitrage PVC,

Cave sécurisée,

Place de parking privative,

Local à vélos,

Gardien sur place.

📍 Emplacement stratégique :

Tram T2 au pied de la résidence,

CHU à 10 min, centre-ville à 15 min,

Proche École Supérieure d’Art et Design, CFA Simone Veil, commerces et écoles à pied.

Un bien qui coche toutes les cases : que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement attractif ou une famille souhaitant profiter d’un cadre verdoyant et d’un logement spacieux, cette opportunité est à saisir.

Vincent NORBERT - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 831 284 278

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