Réf. 87265473
4 pièces
3 chambres
96.14 m²
149 000 €
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Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, bus et métro, cet appartement prend place au 1er étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur.
D’une surface de 96,14 m² loi Carrez, il offre de beaux volumes, de nombreux rangements et surtout un très joli potentiel de réaménagement pour ceux qui souhaitent créer un intérieur plus contemporain.
L’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec placards et dessert un salon-séjour de 28,50 m² ainsi qu’une généreuse cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,87 m².
ENVIE D’ESPACE ET D’UNE GRANDE PIÈCE DE VIE OUVERTE ?
La configuration actuelle offre une belle possibilité d’évolution : la suppression de simples cloisons séparant l’entrée, la cuisine et le salon-séjour permettrait de réunir ces différents espaces et de créer une superbe pièce de vie ouverte d’environ 50 m².
Cuisine avec îlot central, grand espace repas et salon convivial… chacun pourra imaginer l’aménagement qui lui ressemble, tout en conservant un véritable espace nuit indépendant.
Celui-ci est accessible par un dégagement et comprend trois chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Deux grands placards supplémentaires viennent compléter les nombreux rangements de l’appartement.
Un balcon, une place de stationnement privative en sous-sol avec accès sécurisé ainsi qu’une grande cave de 16 m² complètent l’ensemble.
CÔTÉ CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Chauffage collectif au gaz de ville
• Fenêtres double vitrage
• Volets roulants électriques et manuels
• Ascenseur
• Vide-ordures sur le palier
• Résidence sécurisée et entretenue
• Parking privatif en sous-sol
• Cave de 16 m²
• Accès PMR
Les charges de copropriété s’élèvent à 967 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur ainsi que les ordures ménagères.
Un appartement qui réunit surface, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille à la recherche de trois chambres et de toutes les commodités à proximité, mais aussi pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer une grande pièce de vie moderne d’environ 50 m².
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Lydie MARUITTE - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°885079145.
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La localisation est approximative et à titre indicative.
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