Réf. 85785276
3 pièces
1 chambre
84.84 m²
248 000 €
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Cet appartement de 84,84 m² situé à Mont Saint-Aignan vous offre une vue splendide sur le quartier Saint-André et les monuments emblématiques de Rouen, tels que la Cathédrale, l'Abbatiale Saint-Ouen et l’Église Saint-Maclou.
Au 2ème et dernier étage d'une résidence verdoyante, avec ascenseur, sécurisée et au calme. A seulement 15 minutes à pied de la gare de Rouen, cet appartement vous séduira dès l'entrée, spacieuse et confortable, vous découvrirez ensuite une pièce de vie de 33 m², très lumineuse et exposée plein sud, qui peut être facilement cloisonner pour retrouver une deuxième chambre de 13 m² tout en conservant un salon de 20 m². Un balcon de 6 m², sans vis-à-vis, vous offrira un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur la ville.
L’appartement se compose également d’une cuisine dinatoire de 11 m², d’une buanderie, d’une chambre de 13 m², d'un dressing attenant, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un cellier pour optimiser vos rangements.
Une place de parking extérieure et une cave complète le bien.
📌 Les plus du bien :
🏡 Appartement traversant, très lumineux, avec une vue exceptionnelle.
🚗 Emplacement de parking privatif et cave.
🛠 Possibilité de réaménager le salon pour créer une deuxième chambre de 13 m².
🌳 Résidence calme, verdoyante et sécurisée.
📶 Fibre optique
Charges de copropriété : 370.87 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes). Taxe Foncière : 2116 €.
Un bien rare à découvrir rapidement !
🔑 À visiter sans attendre !
Vincent NORBERT - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 831 284 278
Pas d'informations disponibles
La localisation est approximative et à titre indicative.
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