Vente Appartement Rouen

ROUEN 76000 - Appartement 4 pièces 80m² - rendement brut estimé à 13%

💰 Idéal investisseur : colocation possible avec rendement brut estimé à 13% !

À la recherche d’un placement locatif intelligent et rentable à Rouen ? Cet appartement T4 de 80 m². situé dans la résidence Les Panoramiques. représente une opportunité rare à ce prix.

Grâce à ses 3 chambres potentielles. il est parfaitement adapté à la colocation étudiante ou jeunes actifs. avec une estimation de 900 € de loyers mensuels hors charges (3 x 300 €). pour un prix d’achat de seulement 82 000 €.

📈 Rentabilité brute estimée : ~13%
🏡 Composition du bien

Situé au 5e étage avec ascenseur. ce bien lumineux exposé plein sud offre une vue dégagée sur la hêtraie et comprend :

Une entrée spacieuse avec deux grands placards

Un salon lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte. aménagée et équipée (plaque. hotte. four. réfrigérateur. congélateur. lave-vaisselle)

Une arrière-cuisine pour plus de rangement

Trois chambres (dont une attenante au salon pouvant être fermée ou ouverte selon vos besoins)

Une salle de bain et WC séparé

De nombreux rangements

✅ Les + pour investir sereinement

Aucun travaux ni procédure en cours dans la copropriété

Double vitrage PVC

Cave sécurisée en sous-sol

Place de parking privative

Local à vélos

Gardien sur place

🎓 Emplacement stratégique

🚇 Accès rapide au CHU (10 min) et centre-ville (15 min)
🚌 Transports en commun (Tram T2) au pied de la résidence
🎨 À proximité directe de l’École Supérieure d’Art et Design
🎓 À quelques minutes du CFA Simone Veil
🛒 Commerces. écoles. services accessibles à pied
🔑 Un bien idéal pour :

Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité via la colocation

Un projet de location meublée (forte demande sur le secteur)

Une première acquisition avec possibilité de valorisation


Vincent NORBERT - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 831 284 278

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