Vente Appartement Rouen

Spacieux appartement 3 pièces – Quartier Grand Mare / Les Hauts de Rouen

Mon Agence vous propose ce bel appartement lumineux au 4ème étage d’environ 80 m², situé dans une résidence au calme et bien entretenue dans le quartier Grand Mare / Les Hauts de Rouen, avec ascenseur, gardien et espaces communs soignés.

Ce bien offre un agencement idéal :

Entrée avec de grand rangements intégrés

Séjour double traversant (possibilité de facilement créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins)

Cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique

2 belles chambres

Salle de bains et WC indépendants

Cave privative

Place de parking attitrée

Local à vélo

✅ Les atouts :

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Tout est compris dans les charges : chauffage, eau froide, gardien (environ 200 € / mois)

Très bon état général

Surfaces généreuses

📍 Emplacement stratégique :

Transports au pied de la résidence : Tram T2, bus

Accès rapide : 10 min du CHU, 15 min du centre-ville

Proximité immédiate : École Supérieure d’Art et Design, CFA Simone Veil, commerces, écoles et services

💡 Un bien idéal pour :

Un investisseur (colocation facile, forte demande locative)

Un projet de location meublée

Une première acquisition avec beau potentiel de valorisation

📌 Copropriété de 130 lots – aucune procédure en cours.

Vincent NORBERT - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 831 284 278

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