Vente Immeuble Rouen

Rouen 76100, immeuble comprenant deux appartements et deux garages

Exclusivité Mon Agence Boos Bonsecours Buchy.
À Rouen (76100), dans le quartier recherché de Saint-Sever, découvrez cet immeuble en monopropriété à vendre, une opportunité rare sur le marché.
D'une superficie totale de 135,16 m², cet immeuble se compose :
d'un appartement T2 de 43,41 m² ;
d'un appartement T4 en duplex de 91,75 m² ;
ainsi que de deux garages individuels fermés.
Édifié en 1984 et appartenant au même propriétaire depuis sa construction, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée commune avec cage d'escalier ;
Deux grands garages individuels fermés, dont l'un bénéficie d'une cave privative.
Au 1er étage :
Un appartement T2 comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et une chambre.
Aux 2e et 3e étages :
Un appartement T4 en duplex comprenant au premier niveau : une entrée avec placards, un cellier, une cuisine, un séjour et un WC séparé.
À l'étage supérieur : un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
L'ensemble est en très bon état général. Les menuiseries d'origine sont en aluminium double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est électrique, chaque appartement dispose de son propre chauffe-eau et l'immeuble est équipé d'une VMC commune.
Ce bien offre de nombreuses possibilités :
Investissement locatif avec des loyers estimés à environ 1 500 € par mois ;
Résidence principale avec complément de revenus locatifs ;
Projet familial intergénérationnel, permettant à plusieurs membres d'une même famille de vivre dans le même immeuble tout en conservant leur indépendance.
Les deux garages fermés constituent un véritable atout supplémentaire en centre-ville.
Taxe foncière : 3 030 €
Disponibilité : sous 3 mois
Un bien rare à la vente. À visiter sans tarder !

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