Réf. 86196469
6 pièces
2 chambres
98 m²
337 000 €
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EXCLUSIVITE ! Vous êtes à la recherche d'une maison de charme avec beaucoup de potentiel ? Dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus ! Ce bien présenté par votre agence MON AGENCE est fait pour vous !
Au dessus du quartier Jouvenet, à proximité des Herbiers et de l'hippodrome, venez découvrir cette maison du 19ème à rénover. Au calme, sur une parcelle de 294 m², cette maison de 6 pièces offre aujourd'hui une surface habitable de 98 m² avec des combles aménageables de 39 m².
Sur 3 niveaux, elle saura convenir à toute la famille, tant par l'espace qu'elle a à offrir mais aussi par son environnement idéal, proche de toutes les commodités, des transports et des écoles.
La maison est disposée comme suit :
Au RDC :
• Une entrée
• Un salon/séjour de 35 m² avec cheminée
• Une cuisine équipée et aménagée de 13 m² avec espace déjeunatoire
• Un toilette indépendant
• Une salle de douche
• Un dégagement donnant sur la cour arrière de la maison
Au 1er étage :
• 2 chambres de 12 et 8 m²
• 2 bureaux ou chambres d'enfants de 6.45 m²
• Un dégagement
Au 2ème étage :
• Combles aménageables de 39 m²
La maison dispose également d'un garage de 22 m² ainsi que d'une cave de 25 m².
Informations techniques et ++ :
Maison avec potentiel : combles aménageables et agrandissement possible (Zone UBB1) sous réserve d'un accord de Permis de Construire | Chauffage gaz de ville | Chaudière récente (7/8 ans) | Garage et cave| Quartier recherché.
A visiter très rapidement !
Lydie MARUITTE - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°885079145.
Pas d'informations disponibles
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La localisation est approximative et à titre indicative.
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