Vente Maison Buchy
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Réf. 85452569

3 pièces

2 chambres

130 m²

490 000 €

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Résumé

  • Référence 85452569
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 130 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Dégagée Campagne

Informations complémentaires

Normandie – Longère rénovée avec installations équestres complètes et manège couvert – 2,8 ha

490 000 €

Située dans un hameau calme à proximité de Forges-les-Eaux, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec 2,8 hectares attenants et des installations équestres complètes directement à la maison.

La maison principale, une longère d’environ 130 m² entièrement rénovée, allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour double exposition et vue dégagée sur les paddocks, d’une cuisine équipée ouverte, de deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d’une seconde salle de douche avec WC, ainsi que d’une lingerie.
Les combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Côté équestre, la propriété dispose d’installations idéales pour un usage privé ou une petite activité :
- Manège couvert 40 x 20 m
- Barn comprenant 19 boxes
- Sellerie et espaces de soins
- Stabulation et bâtiments de stockage
- Hangars pour foin et matériel
- Club house
- Paddocks sécurisés (clôtures bois et électrique)

Un ensemble rare permettant de vivre au quotidien auprès de ses chevaux, dans un environnement paisible et verdoyant.

Une propriété idéale pour cavaliers, écurie familiale ou projet de pension à taille humaine.

Justine COLIN, négociatrice spécialisée en immobilier équestre, inscrite au RSAC de Rouen sous le N°848 026 894.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Autre stabulation+stockage
  • 1 Autre bâtiment (sellerie, douche..)
  • 1 Autre hangar foin/paille
  • 1 Autre Club house
  • 1 Autre Boxes
  • 1 Autre manège
  • 1 Autre barns (19 boxes)
  • 1 Autre hangar 6mx18m
  • 1 Terrain 28038 m²
  • 1 Garage fermé pour véhicules
  • 1 Atelier
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Lingerie 9 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 22 m²Suite parentale
  • 1 Salle de douche 4 m²Suite parentale
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine équipée ouverte sur le séjour
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 26 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.26% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 529 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2800€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La localisation est approximative et à titre indicative.

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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