Vente Maison La Neuville-Chant-d'Oisel
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Vente Maison La Neuville-Chant-d'Oisel

Réf. 86952273

5 pièces

3 chambres

111 m²

309 000 €

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Résumé

  • Référence 86952273
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 111 m²
  • Surface totale 123 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud

Informations complémentaires

La Neuville Chant d'Oisel (76520) - Maison familiale fonctionnelle – beaux volumes et environnement calme

309 000 €

Sur la jolie commune de La Neuville-Chant-d'Oisel, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille, avec des espaces bien distincts et de belles prestations.

La maison développe environ 123 m² au sol et propose une pièce de vie de 43 m², composée d’un séjour/salon de 33 m² avec poêle à bois (2023) et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², formant un espace convivial et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée avec placard ainsi qu’un WC avec lave-mains.

Le premier demi-étage est dédié à l’espace parental et comprend :

- une chambre
- un dressing aménagé
- un WC
- un dégagement

Le deuxième demi-étage propose un espace enfants avec :

- 2 chambres
- une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux
- une pièce de 2,47 m² pouvant être aménagée en salle de douche (Evacuations et arrivées en attentes)
- un dégagement

Les chambres offrent de beaux volumes, avec des surfaces d’environ 20 m², 15 m² et 14 m² au sol.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable de 1033 m² ainsi que d’une double terrasse, l’une exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours, l’autre côté nord pour apprécier la fraîcheur en été, facilement accessibles l’une depuis l’autre grâce à une coursive carrelée dans la continuité.

Côté annexes, un garage double de 42 m² avec porte motorisée, un cellier et un abri de jardin complètent l’ensemble.

Prestations :

- Chauffage électrique + poêle à bois (2023)
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques centralisés
- Portail motorisé avec visiophone
- Tout-à-l’égout
- Puisard avec pompe de relevage
- DPE D (à la limite du C)

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre paisible. A visiter sans tarder !

Lydie MARUITTE - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°885079145.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 42 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Terrain 1033 m²
  • 1 Entrée 5 m²avec placard
  • 1 Pièce de vie 33 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
  • 1 Chambre 17 m²20.11 m² au sol
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²14 m² au sol
  • 1 Chambre 11 m²15.11 m² au sol
  • 1 Mezzanine 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Autre 2 m²SDD en attente - 4.67 m² au sol

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Garderie
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2330€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La localisation est approximative et à titre indicative.

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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