Vente Maison Rouen

À vendre – Propriété de caractère sur parc paysager de plus de 9 hectares

Dans un secteur calme et bucolique de la campagne normande, à proximité de Rouen, cette maison de maître datant de 1875 développe 256m² habitables et offre un cadre de vie d’exception au cœur d’un parc arboré de 9,25 hectares. Rénovée avec soin, elle conjugue charme d’époque et confort moderne.

=> Maison principale - Une élégance intemporelle
Dès l’entrée, le hall majestueux annonce le caractère de la demeure. Vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée (38m²), une salle à manger conviviale (23m²), une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes indépendants.

Le premier étage, accessible par un superbe escalier d’époque, s’ouvre sur une mezzanine centrale, distribuant trois vastes chambres (18 à 19m²) ainsi qu’une salle de bains de 20m² avec baignoire, douche, WC et double vasque.

Au deuxième étage, une seconde mezzanine de 25m² dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace lingerie.

=> Dépendances et annexes - Un potentiel rare
La propriété comprend également de nombreuses dépendances de qualité, prêtes à accueillir de multiples projets :

- Une maison annexe de 70m², idéale pour un gîte, maison de gardien, logement pour un responsable équestre ou activité AirBnB, comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, et deux chambres à l’étage.
- Un double garage avec combles aménageables.
- Un hangar de 280m², parfait pour du stockage ou des véhicules de collection.
- Un atelier/bâtiment indépendant de 100m² pour les amateurs de bricolage ou pour un usage professionnel.
- Une écurie d’environ 250m² avec deux stabulations libres, idéale pour une activité équestre, un élevage ou un centre éthologique.
- Une salle de jeux ou espace de réception de 75m², idéale pour des événements privés, des séminaires ou des espaces bien-être.

Un puits de 40 mètres de profondeur ajoute au cachet et à l’autonomie de la propriété.

=> Un lieu unique aux multiples possibilités
Ce domaine rare offre une multitude d'usages :
- Résidence principale ou secondaire de prestige
- Propriété équestre
- Gîtes ou chambres d’hôtes
- Lieu de séminaire ou d’événementiel privé
- Activité agricole ou artisanale
- Accueil de collectionneurs ou artistes

Le tout dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la contemplation.